Turnurile, solutie pentru dezvoltatori

Pretul ridicat al terenurilor din Bucuresti este principala piedica in mentinerea la cote rezonabile a preturilor din sectorul rezidential al pietei imobiliare, aceasta este concluzia unui studiu realizat de compania poloneza de consultanta imobiliara Reas.

Potrivit analizei, una dintre solutii, pentru a combate preturile considerate exagerate de potentialii proprietari de locuinte, ar fi construirea de cladiri inalte. Turnurile rezidentiale moderne sunt inexistente in Bucuresti, dar pot fi o alternativa interesanta, eliminand costul ridicat al terenului, care se rasfrange asupra pretului final. “Intrebarea ramane daca producatorii sunt gata sa-si scada o parte din profit pentru a obtine un pret final mai accesibil si daca sunt gata sa contribuie la amenajarea infrastructurii din zona respectiva”, a declarat Joanna Iwanowska, senior consultant in cadrul Reas.

O mare problema aratata in studiu este calitatea produsului final, concretizat intr-o oferta omogena, de apartamente cu doua si trei camere, din care clasa de mijloc si high class, cu venituri in crestere, nu au ce alege. In acest sens, studiul scoate in evidenta necesitatea unor proiecte de vile.

Reas si-a inaugurat activitatea pe piata rezidentiala din Romania in 2007, conducand un studiu pe patru orase: Bucuresti, Arad, Constanta, Timisoara. Pana in prezent, compania poloneza a finalizat un studiu de analiza si monitorizare a pietei rezidentiale din Bucuresti, cu informatii despre piata, competitie, cerere, oferta pe segmente particulare, preturi.

www.standard.ro